公积金直接还房贷的具体步骤?
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住房公积金还房贷是怎样的流程如下;1、借款人向市住房公积金中心提出申请(以下简称中心),并填写《个人住房公积金偿还贷款申请审批表》,同时提供相关资料。2、借款人持上述资料前往借款所在地住房公积金中心进行贷款咨询3、经管理中心调查、受理借款人按要求准备材料,对无误后方可办理贷款审批4、借款人委托银行与借款人签订借款合同,并视情况办理合同公证5、办妥担保手续6、保证担保手续7、受益人按期归还本息8、缴纳保证费。以上就是这些流程,请根据自己的实际情况选择吧。
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线上线下均可办理该业务
线上办理
职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过当地市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。
线下办理
职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：
（1）身份证件。
（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料。
（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。（住房公积金组合贷款签约职工提供）
支持数据协查的贷款银行
市公积金中心提醒，职工首次办理偿还住房公积金贷款或商业贷款本息提取时，可同步申请开通该套住房在线提取。夫妻一方使用一套住房办理了签约手续的，配偶申请签约时须选择该套住房办理，提取顺序根据职工及其配偶签约时间先后确定。
按月冲还贷如何还款？
纯公积金贷款：在还款期内，申请 按月提取使用个人住房公积金账户余额，在贷款还款日冲抵当月应偿还贷款本息额，不足部分仍从职工贷款还款卡中扣取。
特别提醒，职工应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金，以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。
组合贷款或贴息贷款：在还款期内， 可申请根据上一月已偿还的贷款本息额，按月将提取资金划入职工个人住房公积金联名卡。
特别提醒，职工签约按月提取的，仍需职工每月以自有资金先行偿还贷款本息。
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想用住房公积金直接还贷款的话，客户需要注意，住房公积金只能用来偿还住房贷款本息，其余贷款是不能用住房公积金还的。
而要用来偿还住房贷款本息的话，客户只要带上个人身份证、房贷合同等去当地住房公积金中心业务网点找柜台工作人员申请办理即可（建议在签订房贷合同的时候就可以同步办理）。
当然，要想成功办理，必须满足以下几点条件才行：
1.公积金账户处于正常缴存状态；
2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍（具体以当地公积金管理中心规定为准）；
3.信用良好，没有逾期记录。
而办理公积金冲还贷业务，客户可以选择一次性还款法，即每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金；也可以选择逐月还款法，即每月从公积金账户中提取相应数额用于归还当月贷款本息。
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不管是住房贷款还是一般的信用贷款，都是可以使用公积金还款的。如果用户申请的是公积金贷款，则直接使用公积金办理每月冲抵业务即可。如果用户申请的是商业贷款，则可以在申请公积金贷款前的账户余额可以提出来还贷的。
如果用户已经提取了公积金余额，公积金余额提现以后再用来归还欠款，也是可以的。但是需要注意的是，公积金余额到账以后，用户不可以直接用卡里的钱投资理财。而且公积金没有进行提现操作，账户内的余额是不可以直接归还欠款的。
其中，申请公积金贷款后若要提取余额，可提取金额是截止到申请公积金贷款当月的账户余额。一般来说账户余额是不能全部提出的，必须留一部分金额在账户里。具体留多少金额的规定，每个城市的公积金中心都不同。
总的来说，公积金是可以还贷款的，可以还贷用途办理一年提取一次。如果用户想用公积金的余额还欠款，最好的做法是先提取余额，提取余额后再取现，这样还款是比较安全的。
不管是住房贷款还是一般的信用贷款，都是可以使用公积金还款的。如果用户申请的是公积金贷款，则直接使用公积金办理每月冲抵业务即可。如果用户申请的是商业贷款，则可以在申请公积金贷款前的账户余额可以提出来还贷的。
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现在有不少人都会使用公积金来贷款买房，在使用公积金贷款后购房者也可以使用公积金中的款项还贷，那么用公积金还房贷的方法有哪些呢？
1、一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
公积金.jpg
交纳住房公积金对自己有什么好处
1、增加员工的收入。我们知道，住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成，但都属于职工个人所有，比如个人交500元，单位也交500元，那么你的公积金账户就会有1000元，间接式地存钱，增加了个人的收入。
2、享受贷款低利率。现在买房贷款主要有两种形式：商业贷款和公积金贷款。有人把两种形式做了一个对比，在同等房价不同贷款方式的对比下，公积金贷款比商业贷款要少还十几万的金额。因为公积金贷款利率低于银行商业贷款的同期利率低，利息也少了，减轻了职工的经济负担。
3、公积金不算入税收部分。公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的，也是间接性减轻了职工的经济负担。现在年轻人的各种压力大，能少交税也是一种优惠*，所以有公积金的还是要好好把握。
4、解决房屋有关资金不足问题。住房公积金作为一个储蓄的账户，是专门针对职工用于买房或者装修用的专项储金。比如当用于房屋资金短缺的困难时，可以申请提取公积金个人账户余额用于解决资金不足，缓解经济压力。
5、为养老提供保障。公积金不仅仅可以作为解决房屋资金困难的储备金，当职工达到法定退休条件后，可以一次性提取个人账户的公积金余额用于补充养老金使用，换句话说不管你的公积金是否用于买房或装修，都是在里面的，等你退休后也可以取出来使用。
6、解决租房的问题。现在年轻人刚毕业出来，各方面的压力比较大，加上月光族的心理，基本上很难存到钱。公积金缴存算是一种强制性的存储，加上它的性质，公司也会承担一半，一般人都是愿意购买的。另外，也可以取出来解决租房问题，具体的要求要咨询当地的住房公积金管理中心。
