建筑面积和占地面积的区别

发布网友发布时间：2022-04-23 07:45

共2个回答

热心网友时间：2022-05-03 01:11

区别非常的大。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。
建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。

热心网友时间：2022-05-03 02:29

付费内容限时免费查看回答占地面积和建筑面积的区别如下：

1、占地面积是指建筑物实地占地面积，经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。可以理解为空白地皮的面积，即我们所说的地块总面积；

2、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和，也就是地上建筑物所有层数水平面积的总和，层数越高，面积越大；

3、土地和房子分开登记之前，土地登记面积就是占地面积，房产证总面积是建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。