合肥购买回迁房的税费等相关问题今年9月1日后，买70平方的回迁房要交多少费率？房产证刚办下来，想过_百度问一问
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:12
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-06 07:59
摘要购买回迁房需要交什么税：(一)买房人应缴纳的契税：1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。咨询记录 · 回答于2021-07-24合肥购买回迁房的税费等相关问题今年9月1日后，买70平方的回迁房要交多少费率？房产证刚办下来，想过户到亲戚名下，是否是亲戚的可以减免税吗？您好，我是百平台度合作律师，很高兴为您服务。您好‘购买回迁房需要交什么税：(一)买房人应缴纳的契税：1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;2、交易费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米;2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ;3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ;4、土地出让金：大概房款的3%，目前不确定。我提的问题回复一下啊。具体的数字您根据以上法律规定进行计算。想过户到亲戚名下，是否是亲戚的可以减免税吗？ 过户都是要缴纳税费的，不会因为是亲戚关系就减免。您好，网上说，从2021年，9月1日起，税率要减免，是按照你提供给我的数据吗？第一种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。您好，是否我等2年，房产证超过两年过户，就能免交营业税吗？第二种：因土地、房屋被县级以上*征收、征用，重新承受土地、房屋权属。第三种：因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。第四种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。第五种：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。以上属于契税新规下，5种免征契税的情况，要是没有这种情况的话，不免征。根据新版契税第3条规定，契税税率在3%~5%之间。因此即使契税新规实施之后，依然会有类似的契税优惠，特别是购买首套房的刚需购房者，依然可以享受到1%~2%的契税优惠，不过那些投资炒房的人，就可能需要承担比较高的契税税率。还想问一下，私下买卖回迁房的合同协议，一方违约了，可以到*起诉对方吗？这合同有法律效应吗？回迁房是否可以购买，主要看其有无房产证，只有办理了房产证的回迁房才能像商品房一样上市交易。有房产证的，签了合同，一方违约的，就可以去*起诉。《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
