房屋买卖税费如何算
发布网友
发布时间：2022-02-21 03:23
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热心网友
时间：2022-02-21 04:53
房屋买卖税费明细如下：20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地*。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
热心网友
时间：2022-02-21 06:11
付费内容限时免费查看回答《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。【摘要】
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新建商品房征收契税时，契税征收部门要查看正式的买卖合同、购房人身份证、购房*，如果房屋已抵押，还要查看抵押合同，同时以购房合同上注明的面积计征契税。期房由于还没有建成，合同上的面积不可能是最后实测面积，现有成交额也不一定是房屋的最终成交额，因此收房以后，还要以最终成交的总房款数为计税数据，之前所缴税款多退少补。
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
