肇庆二手房交易买卖双方有哪些费税?
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1、个人所得税：成交价的2％，满五年免收。
2、营业税：普通住宅，成交价的5．55％，满五年免收；非普通住宅（、网点、写字楼、商服），无年限*，收差额的5．55％。
3、契税：普通住宅，大于144平，全额的3％，90－144，第一次买房1．5％，不是首次3％，小于90平，第一次1％，不是1．5％。非普通住宅，全部是3％，容积率小于1的全是3％。
4、*：增值额的20％－60％。
5、印花税：0．1％；手续费：普通住宅，双方各交面积＊3元，非普通住宅，双方各面积＊5元7、登记费：住宅85元，非普通住宅555元。
肇庆二手房的买房手续有哪些
1、一般在中介办理，选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了，协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了，签署合同的时候必须是产权证的主人，其他人不可以代签。
2、签订完买卖合同，就要到房产交易中心办理过户手续了，根据合同里的规定双方缴纳税费。
3、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度，拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。
4、所有手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取。
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二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:
交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;
合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂:
交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;
合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;
权证印花税:5元/本;
登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。);
房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
