未成年小孩能单独登记房产证吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:24
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热心网友
时间：2023-06-30 19:43
未成年人可以购买房屋，可以单独上房产证，前提是未成年人购房必须是全款购房，而且未成年人和父母算是一个家庭，也就是收依然受到济南目前限购*的*性。
未成年人的房子也可以买卖过户到别人名下，不过签署合同需要法定代理人签字，因为在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段不同，民事行为能力也有所不同。10周岁以下为无民事行为能力人。10周岁至18周岁之间是*民事行为能力人。
特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
1.如果签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。
2.如果签署合同的是*民事行为能力人，签署的合同效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人予以追认的，合同有效；法定代理人不予追认的，合同无效！您也可以来电咨询。
希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。
热心网友
时间：2023-06-30 19:43
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
由于无民事行为能力或*民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之
前，系未成年人”。
未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
