我是固定利率3.43，如果换成lpr利率， 房贷利率浮动幅度-137是什么意思？
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发布时间：2022-04-23 03:57
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时间：2023-10-14 01:32
新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。存量房贷（即原来的房贷转换），2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础进行转换，房贷减点数值137基点是利率=LPR4.65%-1.37%=3.28%，基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。137基点指1.37%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来3.43%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%-1.37%=3.43%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR-1.37%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%-1.37%=3.28%）；以后每个重定价日都以此类推。
