买楼房顶层好不好?
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发布时间：2022-04-23 03:13
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懂视网
时间：2022-11-13 23:19
1、冬冷夏热，顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。
2、易漏水，顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。
3、用水用电不方便，顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
热心网友
时间：2024-01-26 17:20
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。
热心网友
时间：2024-01-26 17:20
顶层的房子有力有弊，顶层最大的优势就是价格便宜。
顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，况且住在十多层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。
顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。
热心网友
时间：2024-01-26 17:21
说起顶楼的缺点，会让很多人吐槽，容易漏水，爬楼梯辛苦，没做好保温还会冬冷夏热。所以很多开发商为了卖房，送阁楼最常见，送那么多，无非让人忽略顶楼的硬伤。
现在市场是大概分三种顶楼房源：
第一种*十年代建的，6.7层平顶，8楼顶也有一些，最厉害的我爬过九楼顶的[尬笑]，没电梯，保温做的还不够，很多人是接受不了的，病人或老人爬上去要停下来喘好几气，中青年人抱个孩子超市买点东西，估计也挺累。这可不是锻炼身体可以解决的，其实只要房子结构没问题，漏雨保温只要花些钱都可以解决的很好，现在的材料施工都非常好了，相信顶楼省的房价绰绰有余。
第二种九十年代后期2000年初建的，6顶楼带阁楼，可是匡了很多人购买，现在卖房难度很大，大多都是坡屋顶，很多人不接受。
第三种近几年建的顶楼，有电梯，没了爬楼的辛苦，就担心房子偷工减料建的机构有问题，否则漏雨保温都不是事。我在上海时这样的顶楼是最贵的，大部分顶楼都是跃层有钱人住的，高高在上俯视民间的感觉，达官贵人都喜欢清静，不愿与民同乐
热心网友
时间：2024-01-26 17:21
其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。
房子顶层好不好
1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!
顶层的房子有什么好处?
1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?
5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
7、没有楼上晒衣服滴水问题。
以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。
热心网友
时间：2024-01-26 17:22
我觉得挺好的啊，我就喜欢顶楼，早上起床第一件事是拉开窗帘，看外面，没有任何的遮挡，很舒服的感觉。如果时间多还可以在顶楼种一些花花草草，葡萄什么的搭建一个篷子，没事在上面看看书，夏天晚上可以乘凉也不错噢！但是顶楼一定要做好防水工作，做好顶楼的排水通道就不存在什么漏水了！
