买房顶楼是不是不好?
发布网友
发布时间：2022-04-23 03:13
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-23 16:06
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。
热心网友
时间：2023-10-23 16:06
顶楼既有利也有弊，好不好得根据自身喜好判断
一、缺点： 1、冬冷夏热，夏季太阳直射顶楼，相对电费支出会增多。冬天室温相较底层温度会降低3度左右。
2、顶楼搬东西要多付出体力或者搬运费。对于老人行动也是不方便（有电梯可以忽略）
3、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，严重的可渗入管线，导致短路。
二、优点：
1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
3、采光通风好
4、楼道干净、室内干燥，不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。
5、蚊虫相对较少，更担心出现老鼠之类的东西。
6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
热心网友
时间：2023-10-23 16:07
1、顶层风景好，视野开阔，可俯瞰城市，欣赏夜景。
2、空气好，无污染、私密性佳
楼层高了，视野无遮挡，空气污染少，空气好。而且不用担心对面有住户，形成一个小小的自我世界，私密性有保证。
3、蚊虫少、干净整洁
楼层高了，蚊虫也就少了。相比人来人往的底层，高层更清洁。
4、面积大、采光好、价格便宜
一般，开发商会将顶楼上的阁楼或天台附加一起赠送给顶楼业主，那么价格相对于其他楼层，比较优惠。同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
说了这么多顶层的好处，大家是不是心动了呢?别急，也有一些弊端要注意!
水压小、易耗电、排水难
顶楼的弊端最直接的一点就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
看了这么多，请综合考虑自身的情况来选择购买楼层，若是买了顶层，请注意做好隔热、防水、排水、消防措施，建议考虑坡式屋顶结构，选材特别重要，确保质量，以免影响居住。
热心网友
时间：2023-10-23 16:07
买顶楼不太好。顶楼如果防水没做好夏天容易漏雨。而且夏天烤的慌，冬天又不保温。
热心网友
时间：2023-10-23 16:08
顶楼的房子的优点：
1、顶层价格优惠大、私密性好
2、景观和视野
顶楼的房子的缺点：
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
2、卫生间会散发出异味
3、楼层较高，水压会相对不稳定
