贷款30万还期20年满一年等额本金提前还贷十万减少月供怎么算？
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发布时间：2022-04-23 03:21
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热心网友
时间：2023-10-13 05:21
等额本息还款方法:贷款总额是300000，假设当时的年利率是4.900%，而贷款生活20年，每月还款本金和利息金额1963.33元，还款总额为471199.2元，总应付利息171199.2元。第一个月还款利息1225，第一个月还款本金738.33;第二个月支付的利息是1221.99，第二个月支付的本金是741.34;此后，月利息还款金额减少，本金还款金额增加。
拓展资料
1.等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。 平等本金与利息、平等本金是不同的概念。虽然每月还款金额可能低于开始还款时的等本金还款金额，但最终的利息会高于银行常用的等本金还款方式。还款方法 也就是说，将抵押贷款的总本金和总利息相加，然后在还款期的每个月平均分配它们。每月的还款金额是固定的，但本金在每月还款金额中所占的比例逐月增加，利息所占比例逐月减少。这种方法是大多数银行最常用和长期推荐的方法。 等额本息还款方式是指借款人每月按相同金额偿还贷款本息，每月月初按剩余贷款本金计算每月贷款利息，按月结算。 等额还贷是指借款人每月按相同的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月月初按剩余贷款本金计算每月贷款利息，按月结算。两者之和就是每月还款金额。
2.计算公式 月还款金额=[贷款本金×月利率×(1 +月利率)^还款月数]÷[(1 +月利率)^还款月数- 1]等额本息贷款按复利计算。在每次还款结算时，剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一并计算，即未付利息也一并计算。在国外，它被认为是一种符合贷款人利益的贷款方式。 每月还款金额是一样的。从本质上讲，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，月供数量保持不变，即在月供的“本息”分配比例中，前半期的利息回报比例大，本金回报比例小。在还款期超过一半以后，就会逐渐变成本金占比大，利息占比小。 等本金贷款使用简单的利率方法来计算利息。
3.在每次还款结算时，它只计算剩余本金(贷款余额)的利息，即未偿还的贷款利息不与未偿还的贷款余额一起计算，只计算本金。 月还款金额下降，呈逐月递减状态;它是将贷款本金按总还款月数除以，加上前一时期剩余本金的利息，从而形成每月还款金额。因此，等额本金法的还款金额在第一个月是最多的，然后逐月减少，越少。 与两者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等本金还款法的月还款金额大于等本息还款法。
热心网友
时间：2023-10-13 05:22
首先，贷款30万元，提前还款10万元的话需要先申请，审核通过了之后才能提前还款，
其次，如果还款10万元的话，那么你每个月还的月供，至少要减少1/3左右，会重新计算月供的金额。
