住房商业贷款转公积金贷款问题
发布网友
发布时间：2022-04-22 19:40
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-27 23:11
使用商业贷款贷款买房在正常还款的情况下并满足使用公积金贷款的条件，可以申请商贷转公积金，
根据公积金中心的规定，商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程：
申请
申请人向公积金中心提出申请。
审核
申请人需连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。
贷款初审
申请人提交材料，信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期限、还款能力及抵押房产等情况进行综合评估。
签订合同
通过审批后公积金中心委托银行与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。
解除抵押
申请人自筹资金还清商贷，办理房屋解押手续。
再办抵押
将房屋他项权抵押到公积金中心名下。
发放贷款
公积金中心取得房屋他项权后，签发《公积金贷款放款通知但》，委托银行将贷款划转到申请人的银行账户。
希望可以帮到您！
热心网友
时间：2023-06-27 23:12
商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
热心网友
时间：2023-06-27 23:12
你好！
1、先不考虑能不能转的问题，先说能不能贷款？
你弟弟的房在福建，你在浙江缴纳公积金，而且你已经一年没有缴纳公积金了
这个好像不符合条件，不知道你是浙江哪儿的，我帮你查了下嘉兴的公积金贷款*：
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申请个人住房公积金贷款应具备的条件：
一、 所购住房为自住住房；
二、 具有本市区常住户口或有效居留身份；
三、 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；
四、 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；
五、 有购买住房（首套）总价30%（含）[90平方米（含）以下为20%]以上的自有资金作购房首付款；第二套有50%以上首付款。
六、 有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押；
七、 申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女；
八、 委托人规定的其他条件。
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2、据我了解，目前不是所有的省市都能办理住房商业贷款转公积金贷款业务
3、整体上看，你这个事情办成的可能性很小啊。
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热心网友
时间：2023-06-27 23:13
不行，公积金只能缴纳本地使用，切使用者必须是产权人！
明白不！ 两点最重要的你都不占。 并且，即便是你自己的房子，即便是你的缴纳公积金本地的房子，如果你以前做的商业贷款，中途想转，都是不行的。
我就是银行信贷部的。
热心网友
时间：2023-06-27 23:14
商业贷款如何转成公积金贷款？
