商业贷款转公积金贷款，贷款银行不同意转公积金，这是正常的吗？该怎么办？
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发布时间：2022-04-22 19:40
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-26 13:45
1、商业贷款转公积金贷款，在此中间会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙，导致抵押物悬空，操作风险度比较大，如在此间隙中房屋遭变卖、产权变更等，另外，还有就是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以银行可能会不愿意帮助客户办理。
2、可以找到当初帮忙办商贷的客户经理再次帮助办理转公积金贷款。
3、申请资料：
（1）贷款申请审批表2份。
（2）购房合同（协议）原件、复印件各1份。
（3）工资收入证明（可到我中心领取）夫妻双方各2份。
（4）身份证复印件主申请人4份，配偶2份。
（5）户口本复印件夫妻双方各2份。
（6）结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份。
（7）首付款证明（*或收据）复印件2份。
（8）房产证原件及复印件2份。
（9）原借款合同复印件2份。
（10）上月与银行对账单原件、复印件1份。
热心网友
时间：2023-10-26 13:45
关于商业贷款转公积金贷款，贷款银行是否同意转公积金的问题，需要注意以下几点：
1、贷款银行是否同意转公积金，要根据具体情况来看。如果贷款还款稳定，征信记录正常，且符合公积金贷款的条件，一般情况下银行会同意转公积金贷款。但如果贷款还款出现过逾期情况或者征信记录不良等情况，银行可能会拒绝转公积金贷款。
2、如果银行不同意转公积金贷款，可以尝试通过协商或者申诉的方式解决问题。可以向银行提供更多的资产证明、税单或者其他证明文件，以增加银行审核通过的可能性。如果这些方法仍然无法解决问题，可以尝试联系其他的接受公积金贷款的银行。
提醒：网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响。特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“普信查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
热心网友
时间：2023-10-26 13:46
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房*原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
热心网友
时间：2023-10-26 13:46
按贷款内容的本资属性指向来说，这是两种根本不同内容的项目，互相是不可以转换的！如要转，你也要先将商业贷款还清了，在去申请公积金贷款才对。
热心网友
时间：2023-10-26 13:47
正常。
没啥好办法
