违章建筑在拆迁中的赔偿问题 。

发布网友 发布时间：2022-04-22 20:25

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热心网友 时间：2023-06-23 21:22

严格来讲，违法建筑是没有赔偿的，但是这也要看情况，如果是因历史遗留问题造成的，那么就应当要有赔偿，而且赔偿也应当根据土地管理法中的规定进行。

北京拆迁律师贾启华

热心网友 时间：2023-06-23 21:22

``````如果*说你自己搭盖的平房是违章建筑,当然就得不到赔偿了.不过,按你说的情况,应该也是违章搭盖.

热心网友 时间：2023-06-23 21:22

你好，如果没有办理相关审批手续及登记手续，且也并非是因历史遗留问题造成的，那么有可能会被认定为违法建筑且不予补偿的。不过还是要结合实际的情况来确定

热心网友 时间：2023-06-23 21:24

*违法强拆需赔偿的又一起经典案例，北京的！

行政强拆及赔偿问题备受社会关注也颇受诟病。2018年1月25日，最高人民**第三巡回法庭对浙江省金华市婺城区居民许水云房屋被强拆一案进行再审，对申请人许水云提出的包括房屋、停产停业损失、物品损失在内的三项行政赔偿请求进行了当庭宣判。最高法纠正了一审只按拆除时的市场价格进行赔偿的判决，确认赔偿应按现在市场价格为基准；纠正了二审按征收拆迁补偿程序解决赔偿问题的判决，确认应通过强拆违法责任予以赔偿。该判决存在几个亮点，明确宣示了：违法强拆不能仅“补偿”还需赔偿；产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿；停产停业损失属于“直接损失”范畴权益。
负责审理该案的最高人民*第三巡回法庭耿宝建法官认为：“最高*在这个案子当中就很明确，就是要赔偿，不能够让他再回到补偿的这个老路上去，导致当事人一个是补偿不到位，而且，他不信任*，不信任法律。为什么？就是合法违法都一样，这个后果非常的严重，这个案子其实发出一个非常清楚的信号，你就必须严格的按照法律程序，如果你违法，你就必须要承担不利的后果，这个案子实际上在这个问题上*做了一个非常大胆的裁判。”最高法通过对《国家赔偿法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的创新性综合适用，进行了全新、大胆的裁判，对行政强拆赔偿树立了标志性判决，为因拆迁补偿引发的众多纠纷提供了积极指导。
日前，北京市高级人民*秉承最高法上述判决精神，对北京市海淀区温泉镇*强制拆除引发的行政申诉案件进行了审理。该案上诉人是北京桑杰电子科技有限公司，2015年6月1日，温泉镇*以违建为由强行拆除上诉人的设施农业项目建筑，而涉案建筑在2012年得到了温泉镇*的行政审批而得以建设的。上诉人对镇*拆除行为不服，向海淀区*申请行政复议，要求确认温泉镇*拆除行为违法，要求确认温泉镇*违法强拆造成的损失进行赔偿。北京市高院作出1405号判决，驳回上诉，维持撤销海淀区*行政复议决定的一审判决；并判令北京市海淀区*重新作出的行政复议决定，应当决定北京市海淀区温泉镇*赔偿北京桑杰电子科技有限公司建筑物损失、室内财物损失及青苗损失，并确定相应赔偿金数额。该案判决具有以下典型意义：
（一）针对*机作出“兜圈子”、“打太极”乃至错误的行政复议决定，*可以限缩其行政争议判断权，甚至直接（强制）“帮助”*作出决定。北京市高院判决宣示了，对错误的行政复议决定，*不但可以针对行政复议决定作出判决，还可以针对行政复议请求进行指引和判定。
（二）清晰地诠释了行政诉讼中行政机关应承担“举证不利”责任具体内容是，行政机关违法强拆导致财物损失的后果是可以以原告提供的证据作为赔偿依据。
（三）清晰地诠释了违法建设里面存放的机器设备、种植物等财产所有权不容侵犯。此类财产于违法建筑，其合法性不依附于涉案建筑的合法性，无论涉案建筑是否为违法建设，当事人对其依旧拥有所有权，均应受法律保护。
从上诉人北京桑杰电子科技有限公司负责人毕缩启处了解到：围绕此案历经3次行政复议决定、3次一审和2次二审，本次判决是第2次北京市高院二审。此案案情并不复杂，但海淀区*在处理行政争议中，未正确行使判断权，三次“随意”作出复议决定，致使简单明晰的行政复议请求演变成多轮司法空转。因为区*判断权的随意性，使得海淀区温泉镇镇长张洪雨在北京市四中院主持的调解中，对上诉人提出各项赔偿均予以否决，包括被埋财物、被毁种植物等。北京市高院作出的1405号判决充分地发挥了上级*的审判监督职能，代表了行*审理、不受干扰的司法精神，对北京市各级*依法行政具有良好的警示和积极促进意义。