请教关于浦发银行房贷利率的问题~
发布网友
发布时间：2022-04-22 18:56
共6个回答
热心网友
时间：2022-06-21 06:37
利息很高。不知道是为啥。
我大概算了下，如果按照基准利率计算，你的月供也不到2300
等额本息还款法 32.0万元 20年
实际执行月利率 4.950‰
月还款 2281.52
合计还款 54.76万元
利息 22.76万元
按理说，首套房利率应当是基准利率下浮15%，但是你朋友这套房子没有下浮。
除非他是二套房，否则确实偏高了。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
热心网友
时间：2022-06-21 07:55
基准年利率5.94%
贷款32万的话，一月还款2281.5166
累计还利息就是227563.98
总还款就是547563.98 如果你朋友选择的是本金递减还款的话，所还利息是190872会减少一些。只是这种还款方式初期还款较多，压力略大。
利息的确很多，一年多换贷款额的5.94%，十年就是59.4%，二十年就是118.8%（虽然贷款利息算法很复杂不是这样简单的乘除，但大差不差，可以这样理解）
所以还是在可以的情况下选择提前还款，也可以提取自己缴存的公积金用来还款。全国有2万亿闲置的公积金，我们不应该在这个房价高的吓人的时代还让这么多钱闲着。
热心网友
时间：2022-06-21 09:30
就是这样的，利息是使用银行资金的时间成本，很多老百姓家庭收入低，只能选择较长的贷款期限来降低月供额，但代价就是到期后要支付很多的利息。现在都说房价高，透支了老百姓未来的收入就是如此。
你可以用这个试算：
http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html
热心网友
时间：2022-06-21 11:21
让我来帮你算一下，我在银行。
32万20年贷款如果是中国人民银行基准利率，按等额本息（既是每个月还一样的钱）算，月均还款额是2281.52元。
可能浦发银行还加进了其他保险等费率，总共2300元。
利息是按基准利率的利息（既是不打折也不提高），普遍都这样。
只有他银行的优质客户或者你单位的优质员工可能获得打折优惠。
分析情况就这样，希望对你有帮助。
热心网友
时间：2022-06-21 13:29
这是正常的利息，还是基准利率打了85折后的利率。
热心网友
时间：2022-06-21 15:54
你叫你朋友采用递减方式还贷就可以省利息了。
