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热心网友
首先您误读了公积金贷款的意思,公积金贷款是一个数量概念,而不是银*贷的成数概念
这么说吧,公积金贷款是以公积金月交纳数为依据发放的贷款,每月交纳1440元以上时,会产生补充公积金,也就是说公积金月交纳数是1440元封顶,达到或小于这个数字是可以贷30万及30万以下,超过这个数字也就是有补充公积金最高是60万,最少40万
公积金贷款和贷款成数没有直接关系,当总房价过低时,一般不支持使用公积金贷款,因为他提供的是一个数额而不是房屋总价的7成按揭贷款,当公积金贷款可以完全覆盖掉贷款时,他最多可以使用房屋总价的7成
热心网友
北京是7成
热心网友
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。