楼面地价的计算公式
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楼面地价具体分为以下几种计算方式：
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
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楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。
概念：即单位建筑面积平均分摊的土地价格。
意义：是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
计算公式：
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
其中：规划建筑面积=土地面积×容积率，容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
特点：与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等。
