美联储加息对中国房地产有什么影响?
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热心网友
历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没有造成影响，我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通。
但有一点要注意，渠道不畅通，不代表渠道不通，考虑到美元加息，人民币贬值，相应的楼市*也可能会发生变化，毕竟存在“蝴蝶效应”。还有，美联储加息可能对部分美元债负债较多的房企影响比较大。
房企资金的主要来源有国内贷款、外资、自筹资金、各项应付款项和其他资金五类。“三道红线”本就在压缩房企的融资规模，美联储加息后，最直接的反映就是美元债抽离，美元资产回流会直接让房企融资渠道进一步收窄，房企的资金缺口会加大，尤其是在境外上市的房企，资金会更紧张。
一般而言，加息带来的影响包括：
股票市场不景气（股市下跌,但也有小幅上涨的趋势）。
在降低货币流通速度情况下可能缓解通货膨胀。
民众减少消费，增加储蓄。
工商企业减少投资。
刺激本国或本地货币的升值。
减缓本国或本地的经济增长速度。
