瞒着老婆在外面欠了10多万,现在买房子贷款要拉征信怎么办
发布网友
发布时间：2022-04-24 04:33
共1个回答
热心网友
时间：2023-01-18 06:39
按照此时老公的征信，是否出现过逾期和目前的状况，会有着三种不同的解决方案。
1.如果老公仅仅是在外借了借款，但是又没有在征信报告上显示逾期，那可以按照以下方案进行探寻。
A.换一家银行进行试一试，在换之前，先同银行的信贷员进行沟通。仅仅需要提交老公的征信报告，基本上信贷员就能给出一个靠谱的答案。
B.先让老公暂时还掉一部分贷款，降低有效负债额。银行主要担心未来每月收入影响正常还款，降低负债之后，对于银行来说就降低了风险，那么可以进行正常审批。
C.提高自己的有效每月收入证明，或者再提交自己更多的财产证明。让银行知道你有更多的资产，或者更多的每月收入，那么对于未来还款风险，就不会太过担心了。
D.将购房的申请贷款额降低，例如以前申请7成，现在改为申请4成。申请的金额越低越容易被审批通过。
2.我老公在外借了很多贷款，在征信报告上已经出现了逾期记录，或者现在还处于逾期状态，可以采取以下手段：
A.如果曾经的逾期记录时间比较长，或者目前的逾期金额比较大，即使督促老公归还了所有欠款，其实银行审批也非常难通过。因为只要夫妻俩处于婚姻存续状态，不论是否承担共同还款人，银行都认为风险非常之大。尤其是在目前有逾期金额的状态下，几乎不可能审批通过。
B.可以夫妻俩进行离婚，在财产进行有效分割后，再继续以妻子一人名义申请买房和房贷。此时财产分割中，争取将资产都留在妻子里边，这样可以在申请房贷时更容易审批通过。
3.当然还有特殊第3种方法，要么自己筹集金额进行全款买房，不申请银行贷款。但是现在买房申请房贷可以使用公积金贷款和商业贷款，贷款利率都是比较低的，尤其是公积金贷款是一种福利贷款，不申请是非常可惜的。所以全款买房是特殊购房方法，对于购房者的压力也比较大，而且从长期看经济收益也比较吃亏。
如果在首付之后申请贷款被拒，此时要注意看购房合同，在有些购房合同中，这属于购房人的过错，即使想退房也要承担一定的经济损失。所以最后的下下策就是无计可施之下只能退房。
