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“根据相关规定来说,人防区车库产权属于国家人防办,开发商和地上住宅的业主没有产权证,也是产权的区别,非人防区车库,如果清算的时候,没有把成本摊入整体成本中,则属于开发商拥有产权,所以权益需要区分,如果摊入公摊中,则产权属于全体业主”