公积金贷款是分等额本息和等额本金吗

发布网友 发布时间：2022-04-24 02:24

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热心网友 时间：2023-01-17 08:08

等额本息还款法，也称定期付息。即您每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人每个月还给贷款机构固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
等额本金还款法，也称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
这两种还款方式没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款额固定适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式是每月的偿还额逐月减少，开始还款压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。
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热心网友 时间：2023-01-17 09:26

是的。住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。

1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

扩展资料：

等额本金VS等额本息:

1、无论是等额本息还是等额本金，应还利息都等于剩余应还本金乘以贷款利率，在贷款利率不变的情况下，两种还款方式没有差别。

等额本金比等额本息应还利息总额少，完全是因为多还了本金导致剩余本金减少所致，相当于“羊毛出在羊身上”。

2、对于等额本息还款，适合当前还款能力有限，而对未来现金流增长有明确预期的购房者，比如刚刚工作的年轻人。另外在通货膨胀的预期下，未来的利息折现到现在会明显变少。

3、对于等额本金还款，适合当前还款能力较强，而对未来现金流下降或不太确定的购房者，比如即将退休的人群。另外如果未来有通缩预期，也适合用等额本金还款。

参考资料来源：百度百科—等额本金

参考资料来源：百度百科—等额本息

热心网友 时间：2023-01-17 11:18

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

热心网友 时间：2023-01-17 13:26

是的，具体要采用哪一个是要看你的个人收入能力的！
希望有帮助！

热心网友 时间：2023-01-17 15:50

本金就是你从公积金的借款额，利息就是按照利率计算的，还款的时候分等额本息和等额本金，等额本息就是每个月还款数是一样的，等额本金就是每个月还款的本金一样，利息不一样，还款额每个月是递减的；从借款期的还款总额看，等额本金偿还的利息比等额本息要少，但是刚开始的还款压力相对较大。

热心网友 时间：2023-01-17 18:32

　　等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
　　等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
　　等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。（