购买期房和现房有什么区别?
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发布时间：2022-04-24 04:38
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时间：2023-10-28 20:29
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
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时间：2023-10-28 20:29
如果买期房，要买你熟悉的地方，熟悉的开发商，因为开发商信用和实力在现在的房地产市场大环境下是很关键的。如果不知道开发商实力或者不知道开发商信誉的话，还是考虑现房。现在的房地产市场也给了开发商较量的“机会”，没有资金的开发商或者资金链断裂的开发商是不会按时交房的。回头你可以自己考察，将来的房地产市场现房的机会很多。可以考虑。
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时间：2023-10-28 20:30
期房是还没盖好，提前销售的房子。
现房是已经盖好，买后可装修入住的房子
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时间：2023-10-28 20:30
简单的说
就是现房比期房价格贵
但期房通常有很多风险
比如交房时间
面积差
采光
这些都是未知的,根据图纸和模型看不出来
有个别情况是一两年前买的期房
但是今年房价跌了
比两年前还便宜
现房是已经完工的房子
设施比较齐全
房产证办理起来也相对更快
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时间：2023-10-28 20:29
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
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时间：2023-10-28 20:29
如果买期房，要买你熟悉的地方，熟悉的开发商，因为开发商信用和实力在现在的房地产市场大环境下是很关键的。如果不知道开发商实力或者不知道开发商信誉的话，还是考虑现房。现在的房地产市场也给了开发商较量的“机会”，没有资金的开发商或者资金链断裂的开发商是不会按时交房的。回头你可以自己考察，将来的房地产市场现房的机会很多。可以考虑。
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时间：2023-10-28 20:30
期房是还没盖好，提前销售的房子。
现房是已经盖好，买后可装修入住的房子
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时间：2023-10-28 20:31
简单的说
就是现房比期房价格贵
但期房通常有很多风险
比如交房时间
面积差
采光
这些都是未知的,根据图纸和模型看不出来
有个别情况是一两年前买的期房
但是今年房价跌了
比两年前还便宜
现房是已经完工的房子
设施比较齐全
房产证办理起来也相对更快
