办理房产证是不是要交税
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发布时间：2022-04-24 03:45
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热心网友
时间：2023-09-01 13:08
是的。
一、办理房产证费用如下：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
二、办理房产证时需要的资料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一*原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.所需材料
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
扩展资料：
房产证办理程序：
（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料：房产证 百度百科
热心网友
时间：2023-09-01 13:09
办理房产证是要交税的。
所交税费一共有6项：
1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(非普通住房或非住宅类房产为1.5%)。
2、营业税：
征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
征收标准：
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
3、契税
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
4、印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地*：
计算方法：应纳土地*额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地*
6、登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元
热心网友
时间：2023-09-01 13:09
肯定要交税啥 我以前是做房产经纪的
过户的总体费用是两个部分，平常说的税费包括税和费
1 税：包括个税、营业税、契税 地税 2费：房产转移登记费和印花
还有非常重要的一点 算税费 是要有个你们当地税务局出示的缴税单价来算 而不是你的实际成交单价
地税的话 看你是商品房还是房改房单位房 以前交过地税没 商品房就不用出了 如果是房改房单位房之类的 就要看是第几次交 第二次交的话就比较少 比较麻烦 最好是商品房 就简单了
费的话就和很简单 就到房管局去交就是
房产证登记费+印花税 = 房产面积X6元/平+23元 然后房产证上面写几个名字 就多交 人数X10就行 一个人就10块 2个人就20
热心网友
时间：2023-09-01 13:10
办理房产证是要交税的：
应交税费：
税类：契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五；
费类：登记费八十元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费二十；
通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费；
先到当地地税部门办理税务登记、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续；
应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续。
热心网友
时间：2023-09-01 13:10
一，买新房需要交契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。这些费用在领房产证之前就已经交过了。
二，如果上述费用不交，开发商也不会办理房产证，所以领证时就不需要交税了。
