求解答长春房屋契税怎么算

发布网友 发布时间:2022-02-19 01:57

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热心网友 时间:2022-02-19 06:45

国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;

非普通住房的标准如下,对照一下就明白了:

契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90到140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担,住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

房屋面积规定:

1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;  

2、单套住房建筑面积在144平方米以下;  

 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。  

 不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。

热心网友 时间:2022-02-19 07:10

国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;

非普通住房的标准如下,对照一下就明白了:

1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;  

2、单套住房建筑面积在144平方米以下;  

 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。  

 不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。

热心网友 时间:2022-02-19 07:36

规定70年土地使用权商品房买入前提,首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,
二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,
三套以及三套以上契税3%,
40年或50年商住房,商业房买入,不论住房套数和面积,契税都是3%征收。

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