房产垫资是怎么回事?

发布网友 发布时间:2022-04-21 11:59

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热心网友 时间:2023-06-26 01:30

买房垫资指的是二手房交易时,卖方的房子状态为在抵押,且手上没有足够的资金解除抵押,此时就需要垫资解押。通常垫资都有专门的公司能提供服务,但利息都比较高,二手房交易要是拖得太久就会有很大压力。垫资赎楼和担保赎楼是有区别的,担保赎楼指的是在二手楼交易过程中,若卖方房产为按揭购买并且贷款暂未结清,因为此房屋抵押给了银行,所以需要结清欠款,赎回房产证,才能正常交易;
垫资赎楼指的是房产卖方将房产已抵押给银行,或是以按揭方式购买暂时还未还清的房产转让给购买方时,担保公司对卖方发放借款,用来偿还原按揭贷款,赎回房产证放便办理过户。
担保赎楼和垫资赎楼项不同、办理效率不同、收费标准不同、担保方式也不同,赎楼存在一定风险。

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