商品房开发商违约能全额退款吗
发布网友
发布时间：2天前
共1个回答
热心网友
时间：1分钟前
倘若业主因房地产开发企业违反买卖合同的条款规定而无法达到其退房的预期效果，那么在考虑是否实施退房这一行动之前，务必确保这一违约行为已达到影响原购房合同核心主旨的严重程度。在符合下列特定标准之一的情况下，购买商品房的业主有权请求终止房屋购买合同，并要求开发公司全额返还已支付给前者的所有价款：即所选购房屋的建设方逾期交付超过3个月以上；在合理期限内向开发商发出书面催告及有效提示后，后者仍未能履行其交付房屋的法定义务；开发商故意隐瞒事实或者采取欺骗手段等严重违法行为，对消费者的合法权益造成侵害；经调查核实，开发商还存在其他严重违反国家相关法律法规规定的不当行为等。
