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如果暖气是由自己在收房之后,找人重新改造施工的,应该由暖气施工方进行承担维修及由此造成的损失的赔偿。如果暖气是由开发商施工,自己在装修中未进行改动,其应该由开发商负责维修及造成损失的赔偿。暖气改造属于隐蔽工程,其质保期限应该是五年。