房子抵押贷款贷款条件是什么?
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发布时间：2024-10-23 04:20
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热心网友
时间：2024-10-26 02:38
房子抵押贷款贷款条件主要包括以下几点：
1. 贷款对象应为具备完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 借款人需为本市常住户口，拥有固定的住所，并拥有正当职业和稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
3. 借款人需要提供贷款人认可的房产作为抵押。
4. 房产共有人需同意借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5. 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，能够进入房地产市场流通，且未被其他任何抵押。
6. 房屋的使用年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限总和不得超过40年。
7. 抵押物应未被列入当地城市改造拆迁规划，并需由房产部门和土地管理部门核发房产证和土地证。
8. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人的房产作为抵押，则抵押人必须出具同意借款人以其房产申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
