退房可以退契税和维修基金吗
发布网友
发布时间：2024-11-05 00:38
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-05 01:07
完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。1、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。2、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，即经法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。想要申请退还维修基金，首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下材料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。接下来要将所有的材料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核通过之后，如果没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。
