房屋租赁合同期为一年,交的是押一付三,现在住了一个多月因自己有事...
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发布时间：2024-10-24 04:44
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热心网友
时间：2024-10-25 15:10
首先，要说清楚，这属于租赁合同的民事纠纷，不归机关管理。其次，建议还是和房东做好协商，走正常流程解除合同。
那么我说说法律上是怎么规定的
一、关于转租，法律规定，转租必须经过房东同意才行，但你们合同上明确标明不能转租的，正常以合同为准。而你咨询过房东能否转租，他说的是你先找到新房客再说，即理解为未置可否，具体语境是怎么样我不清楚，但以此理解为同意转租也是存在难度的，而且你找到新房客的这一行为没有对你造成实际损失（不要说不能退租什么的，一事归一事），那转租这事根据法律来说，你们双方都没有产生过错
二、关于房东以为你转租，合同写明不能转租，转租即违约，是建立在实际行为上的、而非预判或假想，也就是说，只有房东实际发现你转租了，才能就你转租违约而没收押金解除合同；你没有实际转租的房东不能赶你、不能没收押金，否则房东违约，应当赔偿你违约金
热心网友
时间：2024-10-25 15:02
最好还是和房东协商解决吧
热心网友
时间：2024-10-25 15:06
最好协商报警没用来了还是协商
