何种情况下可以设立居住权
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发布时间：2024-11-02 23:18
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时间：2024-11-02 23:24
居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
网友咨询：
何种情况下可以设立居住权？
律师解答：
居住权主要是解决赡养、扶养等特定对象之间的居住困难问题，设立居住权目的是实现全体人民“住有所居”，即人人能有房屋用于居住且能长期使用。确立居住权制度是为认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，以裨益于为公租房及老年人以房养老提供法律保障。
具体是特殊人群有：1.拆迁征收中的被安置人；2.公有住房买下产权时，未登记为产权人的原同住人；3.离婚后生活困难且无住房的一方；4.以房养老的老人；5.将房屋赠与子女的父母；6.将要步入婚姻殿堂的年轻人；7.老年再婚伴侣。
律师补充：
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
