开发商跑了如何起诉
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发布时间：2024-10-22 23:23
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热心网友
时间：2024-11-08 21:41
依照相关法律法规之规定，当某家房企在其破产宣告之际，所销售的房屋未能顺利完工，或者同样地在法庭受理该房企的破产申请之后，其管理层决定停止继续建设尚未竣工的房屋，那么便可能导致该破产企业无法实际履行其对购房者的债务责任。针对这种情况，我们需要根据房屋购买方式的差异，将其划分为两大类：即通过按揭贷款购买房屋以及对卖方采取分期付款的方式购买房屋。这两种不同的购房方式将会对房地产企业在破产之时，房屋所有权的归属产生截然不同的影响。因此，作为购房者，您首先应该寻求专业的法律建议，以明确自身的权益所在。总而言之，拥有房屋产权始终要好过一无所有。
此外，据业内专家表示，即使开发商破产，购房者仍有权按照既定程序向房管部门提交申请，以办理房产证：
1、购房者应前往工商行政部门，查询该商品房开发企业是否已经按照法定程序完成了注销手续；
2、如果确认已依法注销，则购房者可凭借工商部门开具的开发商合法注销证明，连同商品房买卖合同原件、个人身份证明等在办理房产证过程中所必需的文件资料，向房管部门提出房产证申请。房管部门经过严格核实无误后，应当为购房者办理房产证。
