上海楼市的几大毒瘤,全网最全没有之一
发布网友
发布时间：20小时前
共1个回答
热心网友
时间：19小时前
上海楼市中存在几大影响房产价值和交易的不利因素，我们称之为“毒瘤”：
1. 垃圾处理厂：上海有多个垃圾焚烧厂，如浦城热电、环城再生能源和老港综合处理基地，其中江桥和老港的处理量较大。虽然技术先进，但焚烧厂的废气和臭味仍对临近居民区产生实际影响，如三林世博家园和御桥地区。专家建议的安全距离约为2公里。
2. 湿垃圾处理厂和垃圾转运站：这些设施虽不如焚烧厂影响大，但异味和运输过程中的问题也可能波及周边小区，如黄浦环城固废转运站。
3. 墓地与公墓：公墓对房价的心理影响大于生理性影响。虽然外环外大多有墓地，但在南大和周浦等板块，公墓对房价的实际影响较小。
4. 殡仪馆：殡仪馆的存在，特别是火化馆，可能会影响周边房产的销售速度，但对房价影响有限，只要距离适当，影响程度可以减小。
5. 高压走廊：高压线虽有辐射担忧，但实际影响较小，且外环内郑氏高压走廊入地项目在逐步推进，未来可能改善居民体验。
总的来说，这些不利因素对房价的影响程度有限，更多取决于板块的整体发展和居民需求。城市的发展和功能设施总是以某种形式与居民生活紧密相连。
